«Что хочется сделать, когда забираешься наверх? Плюнуть вниз!»
М.М.Жванецкий

О том, что начавшееся строительство остановить достаточно сложно, мы уже знаем. Если кто-то где-то когда-то решил: «Быть по сему!» — уже ничто не затормозит строительной машины. Все упирается в вопрос денег, говоря по-научному — инвестиций. Если они у вас есть, и вы хотите их приумножить — вперед, в нашем городе все хотят улучшить свои жилищные условия, поэтому строительство будет продолжаться.
При этом мнения людей, по тем или иным причинам протестующим против разнообразных строительных проектов, чаще всего не слышны. Под лозунгом «Мы строим новый мир!» протестные обращения отдельных жителей легко волокитятся, а иногда и «перекупаются» тем или иным действием строительной компании, осуществляющей проект — проще говоря, чем больше протест, тем больше будет цена для тех, кто когда-нибудь в эти квартиры въедет.
Впрочем, не все и не всегда у строителей получается. Достаточно жесткая и бескомпромиссная позиция, занятая тимирязевцами, проживающими вокруг вл.15 по ул.Дубки, привела к тому, что тамошняя стройка заморожена. Заморожена — не означает того, что завтра ее не разморозят, но, по сравнению с другими «горячими точками» Тимирязевского района, хоть какой-то прогресс. (Отметим в скобках — здесь, правда уже постфактум, на стороне жителей находится орган местного самоуправления — муниципальное Собрание района.)
Однако на других строительных объектах — все не так гладко. Две стройки у нас ведет компания «Капитал групп» — возводит дома у станции метро «Тимирязевская» и на заднем дворе Управы района. Дома на Астрадамском проезде, конечно, поражают воображение, но чем дальше продолжается строительство, которое никто не смог остановить, тем больше возникает вопросов.
Например, вопрос парковки. Все те люди, которые уже сейчас покупают квартиры в домах «Капитал групп», относятся к вполне обеспеченному классу. У всех у них есть в собственности средства передвижения — от маленьких «Jeep Cherokee» до крошечных «Toyota Land Cruiser». Все эти машины нужно куда-то деть. Абсолютно точно, что они не смогут поместиться в гостевой «карман» во дворе или в платный паркинг под домом. Самое оптимальное решение — снести здание Управы района или соседнего детского сада и сделать парковку там. Но, вероятно, так просто это сделать нельзя. Можно, конечно, снести дом 6-Б по Астрадамскому проезду, благо компания «Капитал групп» очень не любит местных жителей (вечно им что-то надо!), но снос дома означает, что его обитателей тоже надо куда-то переселить, что в общем-то тоже пока невозможно. Итак, проблема неразрешима? 
Между прочим, о паркингах задумываемся не только мы, но и, например, мэрия Москвы, которая, перед тем как давать разрешение на строительство того или иного дома, обычно предписывает, сколько парковочных мест в этом доме должно быть. Удивительно, но в случае с «Капитал групп» про парковки, похоже, забыли.
Вообще, со строительством на Астрадамском проезде все очень не просто. Как, вероятно, помнят наши читатели, в прошлом году, когда стройка только затевалась, Управа района во многом шла навстречу строителям, имея в виду (или в уме?) обещания последних провести работы по благоустройству окрестных дворов и капитальному ремонту соседнего детского сада №766. Но вот что рассказала нам заведующая этим дошкольным учреждением Ольга Николаевна Крупнова:
— Честно говоря, мы очень рассчитывали на то, что компания «Капитал групп» и соответствующие службы округа помогут нам в проведении капитального ремонта. Его у нас не было ни разу за 40 лет, то есть с момента открытия. И что же? Сейчас нам уже говорят, что капитального ремонта не будет, а возможен только лишь ремонт косметический…
Кинули?
Наверное. Как показывает практика, после получения необходимых разрешений и согласований строительные компании мало заботятся об окружающих, проще говоря — они на них плюют с высокой колокольни, в нашем случае — с крыши «Северных ворот».
В некоторых случаях плевок получается опасным. Так, говорят, что на одной из строек в Москве «с неба» упал бетонный блок на крышу соседнего дома. Слава Богу, никого не убило, но опять же, как говорят наши источники, никто и не наказан.
На фоне бодро работающих бетономешалок и громыхающих кранов вовсю идут процессы согласования новой стройки века — строительства дома-гиганта корпорации «Конти». Вот, например, что нам удалось увидеть в проекте распоряжения префекта САО «О строительстве жилого высотного дома по адресу Дмитровское ш., вл.13». После соответствующих ссылок на ранее принятые документы и почти ритуальных фраз о положительных аспектах реализации данной программы (в частности, программа «Новое кольцо Москвы» ускорит организацию кредитно-банковской системы предоставления населению ссуд, займов, кредитов, субсидирование малоимущих (!!!) слоев населения) следует конкретика.
Из многих пунктов мы бы отметили следующий:
…3.3. Проработать возможность дополнительного сноса и переселения жителей дома № 15 корп.2 по Дмитровскому ш.
В переводе с бюрократического языка на русский слова «проработать возможность» означают, что пока вопрос о сносе и переселении — согласно этому документу — не решен.
Посмотрим другой документ — «Справка на коллегию префектуры САО по вопросу «О строительстве высотного жилого комплекса по адресу: Дмитровское ш., вл.13» («Новое кольцо Москвы»). Готовил справку начальник управления строительства префектуры САО В.И.Курочкин. Вот, в частности, что он пишет:
«Несмотря на то, что реализация программы «Новое кольцо Москвы» решает несколько общегородских задач… в масштабе округа строительство сопряжено с многими проблемами…
В соответствии с проведенным исследованием инсоляционного режима, в зону строительства жилого комплекса попадают и подлежат сносу 4 пятиэтажных жилых дома несносимой серии (1-510, крупноблочные), расположенные по адресу: Дмитровское ш. 13, к.2, 3, 4, 5, 1962-1963 гг. постройки, общей площадью 14120 кв.м. Жители данных домов будут переселены в муниципальную часть жилого комплекса.
Не решенным остается вопрос, связанный с судьбой дома № 15, корп.2 по Дмитровскому ш., который после окончания строительства остается в кольце высотных зданий.
Кроме того, в жилых домах по адресу Дмитровское ш., 13, к.2., корп.3. первый этаж занимает детская стоматологическая поликлиника № 21 и женская консультация от поликлиники № 164 Управления здравоохранения САО.
Также на указанной территории расположены и с началом строительства подлежат выводу 5 действующих предприятий (автостоянка ДЕЗ «Тимирязевский» на 200 машиномест, ЗАО «Автокомбинат № 3», ООО «Энергия-Х», ООО «Бринда» и ООО «Макси»)».
И далее:
«— на сегодняшний день нет информации о том, как повлияет ввод жилого дома на тепловые сети и наружные инженерные коммуникации;
— при заселении дома произойдет значительный прирост населения, что неизбежно приведет к увеличению нагрузки на существующие объекты здравоохранения, образования, которые в настоящее время уже значительно перегружены;
— строительство высотного жилого дома планируется с подземным гаражом, предназначенным для личного транспорта жильцов дома, кроме того в здании, на первых этажах будут расположены торговые площади. В связи с этим встает вопрос о парковках для посетителей торговых объектов, а именно: будут ли они пользоваться имеющимися машиноместами, находящимися в запланированном гараже, или необходимы дополнительные площади для обустройства парковочных мест».
Итак — проблемы налицо. Наш вопрос очень простой: а будут ли в «Конти» слушать то, что говорят городские (окружные, районные) власти, если в 100 метрах от будущего строительства другая компания, «Капитал групп», делает то, что ей захочется?
Мы собираемся вернуться к этой теме в следующих номерах «НТ», а поэтому будем рады узнать мнения жителей района о предстоящем строительстве.
Редакция «НТ

  Вернуться на главную страницу